Foto: ¡Hola!
Fachada ou perspectiva
¡Hola!
Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- dez/2019
- Unidades
- 184
Plantas de 41 a 67 m² de área privativa, com lazer completo.
Bairro planejado · Pelotas/RS
Parque Una, Pelotas: o bairro planejado e os imóveis disponíveis
Onde o caminho de volta para casa passa pelo lago.
18 empreendimentos, cinco minutos do centro e uma pista contínua de quatro metros ao redor da água. A Exclusive Sul acompanha o Parque Una desde 2016.
Resposta direta
O Parque Una é um bairro planejado de Pelotas, a cerca de cinco minutos do centro, organizado ao redor de um lago e projetado segundo os princípios do Novo Urbanismo.
O que diferencia o Una de um condomínio fechado é a escala. Ele não é um empreendimento com muro em volta: é um pedaço de cidade que foi desenhado por inteiro antes de existir, com ruas de tráfego acalmado, calçadas no mesmo nível do asfalto e limite de 30 km/h. Em 2019, o projeto recebeu o GRI Awards como melhor bairro planejado do Brasil.
Hoje o bairro reúne 18 empreendimentos entre torres residenciais e prédios comerciais, com moradores, escritórios, cafés, mercado e uma agenda cultural própria. É um lugar que funciona de manhã, à tarde e à noite, e isso muda a forma como ele se comporta como investimento.
- 18
- empreendimentos no bairro
- 2.294
- unidades entregues e em obras
- 5 min
- do centro de Pelotas
O bairro
Os 18 empreendimentos do Parque Una
Cada projeto do bairro nasceu com um conceito próprio. Abaixo, os entregues e os que ainda estão em obras, com metragens e prazos conforme divulgado pela incorporadora.
Prazos de entrega de empreendimentos em obras são da responsabilidade da incorporadora. Informamos aqui o que está publicado e confirmamos com você antes de qualquer negociação.
18 empreendimentos · arraste para ver mais
Foto: Plex
Fachada ou perspectiva
Plex
Entregue- Tipo
- Salas comerciais
- Entrega
- jun/2020
- Unidades
- 141
Primeiro prédio comercial entregue no bairro. Salas de 24,54 m² a 46,66 m² e duplex de 70,78 m².
Foto: Flow Live
Fachada ou perspectiva
Flow Live
Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- dez/2020
- Unidades
- 124
Foto: Plaza Mayor
Fachada ou perspectiva
Plaza Mayor
Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- jun/2021
- Unidades
- 44
Piscina de borda infinita no rooftop, com vista de 180 graus.
Foto: Flow Live + WORK
Fachada ou perspectiva
Flow Live + WORK
Entregue- Tipo
- Salas comerciais
- Entrega
- dez/2021
- Unidades
- 147
Inn
Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- jun/2022
- Unidades
- 144
Foto: Torre de São Gonçalo
Fachada ou perspectiva
Torre de São Gonçalo
Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- dez/2022
- Unidades
- 26
87 metros e 28 andares, um apartamento por andar. É o edifício mais alto de Pelotas.
Foto: Aires de Plaza
Fachada ou perspectiva
Aires de Plaza
Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- nov/2023
- Unidades
- 64
Foto: Canto
Fachada ou perspectiva
Canto
Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- dez/2023
- Unidades
- 196
Foto: Edifício Vanguarda
Fachada ou perspectiva
Edifício Vanguarda
Entregue- Tipo
- Salas comerciais
- Entrega
- jul/2024
- Unidades
- 168
Primeiro terraço público de Pelotas, conectado à rua coberta. Prêmio Master Imobiliário 2021 em Melhor Case de Marketing.
Foto: Aurora
Fachada ou perspectiva
Aurora
Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- dez/2024
- Unidades
- 184
Foto: Norteño
Fachada ou perspectiva
Norteño
Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- jun/2025
- Unidades
- 44
Foto: Orbe
Fachada ou perspectiva
Orbe
Entregue- Tipo
- Salas comerciais
- Entrega
- out/2025
- Unidades
- 147
Salas de 23 m² a 61 m², auditório satélite para mais de 100 pessoas e wellness center.
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Entregue- Tipo
- Apartamentos
- Entrega
- dez/2025
- Unidades
- 88
Volver | Brava
Em obras- Tipo
- Apartamentos
- Previsão
- set/2026
- Unidades
- 88
Foto: Orbe Dois
Fachada ou perspectiva
Orbe Dois
Em obras- Tipo
- Salas comerciais
- Previsão
- out/2026
- Unidades
- 183
Salas de 29 m² a 52 m², conectado ao Orbe pelo átrio.
Foto: Nube
Fachada ou perspectiva
Nube
Em obras- Tipo
- Apartamentos
- Previsão
- jul/2027
- Unidades
- 150
Foto: Edro
Fachada ou perspectiva
Edro
Em obras- Tipo
- Salas comerciais
- Previsão
- abr/2028
- Unidades
- 172
1.701 unidades entregues e 593 em obras, somando 2.294 no bairro.
Dia a dia
Como é morar no Parque Una
Segurança
O bairro tem 14 câmeras de 360 graus, central de monitoramento e segurança desarmada 24 horas, com o sistema integrado à Brigada Militar. Há também uma cooperação com a Secretaria de Trânsito de Pelotas para reconhecimento de placas. A estrutura é mantida pela Associação de Moradores.
Sobre a Associação de Moradores no blogMobilidade e estacionamento
Chegar de carro é simples: o acesso principal é pela Av. São Francisco de Paula. Há vagas gratuitas nas ruas, principalmente no entorno do lago, e dois estacionamentos pagos, com mais de 300 vagas no total. A tarifa começa em R$ 1,00 na primeira meia hora e a diária custa R$ 15,00. Lojistas do bairro podem liberar a saída dos clientes pelo sistema de selos.
Guia de estacionamento no blogLazer
A pista ao redor do lago tem quatro metros de largura, é contínua e asfaltada, com piso tátil e acesso para cadeirantes. Somam-se a ela o anfiteatro, o deck, a quadra poliesportiva, as áreas fitness, o playground e a ciclofaixa. No inverno, a rua coberta com aquecedores externos mantém a circulação do bairro.
Os 12 princípios do bairro no blogServiços
Café e bistrô com vista para o lago no Meio, pães de fermentação longa na Alecrim, padaria tradicional na Guimarães, buffet de caldos na Una Paniglia e mercado premium 24 horas no Vizinn. No térreo do Vanguarda funcionam a Academia Atlas e o Passos Pilates.
Lugares para tomar café no bairro, no blog
Investimento
O Parque Una como investimento
O bairro concentra dois mercados ao mesmo tempo, e isso é raro em Pelotas.
O residencial
Atende de estúdio a cobertura, com plantas a partir de 41 m² no ¡Hola! e apartamentos de andar inteiro na Torre de São Gonçalo, o edifício mais alto da cidade. A variedade de tipologias amplia o público locatário: estudante, profissional em início de carreira, casal e família encontram formato compatível no mesmo bairro.
O comercial
Já soma cinco prédios entre entregues e em obras. O Plex foi o primeiro, com salas de 24,54 m² a 46,66 m². O Vanguarda trouxe o primeiro terraço público de Pelotas. O Orbe adiciona auditório para mais de 100 pessoas e wellness center. Essa concentração cria demanda cruzada: quem trabalha no bairro tende a considerar morar nele, e quem mora tende a consumir nele.
O que precisa ser dito com honestidade: valorização passada não garante valorização futura, e nenhum corretor pode prometer retorno. O que podemos oferecer é o histórico real de negociações que fizemos no bairro e a leitura de qual tipologia tem girado mais rápido. Isso a gente conversa com números na mesa.
Localização
Onde fica o Parque Una
O Parque Una fica na região do Areal, a cerca de cinco minutos do centro de Pelotas. O acesso principal é pela Av. São Francisco de Paula, que conecta a Av. Mozart Victor Russomano, a Rua Vanessa Louise Collete e a Rua Lori Huber. Quem vem pela Av. Ferreira Viana pode entrar pela R. José Antônio Dias da Costa Moraes e chegar ao entorno do lago pela Rua Suzana Cortez Balreira.
Mapa do bairro
Iframe entra quando as coordenadas do centro do parque forem confirmadas
Dúvidas
Perguntas frequentes
Quem acompanha o Parque Una desde 2016
A Exclusive Sul negocia no Parque Una desde os primeiros empreendimentos do bairro. Isso significa que conhecemos a diferença entre as plantas de dois dormitórios de cada torre, sabemos qual orientação solar pega o vento sul no inverno e temos histórico de quanto tempo cada tipologia leva para alugar.
Trabalhamos com venda e locação, residencial e comercial, e acompanhamos o processo inteiro: da visita à documentação, do financiamento à entrega das chaves.
Exclusive Sul · CRECI/RS 25579-J
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